◎ 记者于向明 10月11日，国务院新闻办公室将召开“十四五高质量完成情况”系列新闻发布会。住房和城乡建设部部长洪、副部长董建南、秦海翔、李小龙介绍了“十四五”住房城乡建设发展高质量成就并回答了记者提问。 “十四五”期间，人民群众住房条件有所改善。住建部部长倪虹当天在发布会上发布数据：全国新建商品住宅综合销售面积约50亿平方米；城中村、城镇住房改造等各类保障性住房建设和融资已惠及超过3000万人。此外，“十四五”期间“计划”中，全国修复了24万多个城市旧社区，惠及超过4000万户家庭、1.1亿人口。 与此同时，改革的速度也在向前推进。 “五年来，我们深化住房房地产领域改革，加快构建房地产开发新模式，完善住房供给体系，改造完善房地产开发、融资、销售等基础制度，建立人地、地地、地地、人地、人地、人地、地地人地新机制。”洪说。 董建国表示，房地产工作涉及要素多、主题多、部门多，而且非常全面、系统、复杂。其中，建立“人、房、地、钱”要素联动机制是重要举措之一。他表示，如果房地产市场能够持续健康发展取决于“人、房、地、钱”四种资源的配置。 “我们引导各地从编制和实施住房发展规划和年度计划入手，根据人口变化确定住房需求，科学修复土地供应，引导财源供给，即人决定住房，住房决定土地，住房决定，住房就是钱，钱值钱，钱值钱。房地产市场供求结构合理。”董建国说。 去年和今年，各地编制并实施了年度住房发展规划，目前正在积极谋划，科学家正在研判，编制住房发展规划“十五”规划。 改革和完善房地产开发、融资、销售体制是房地产开发的重要组成部分加快构建房地产开发新模式。对此，上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受上海证券报记者采访时表示，过去开发房地产常见的“三高”模式已经不再适合当前的新形势，需要改变。 “在房地产开发方面，项目公司依法行使独立法人TAor的权利，企业负责人履行投资者责任。董建国表示，在房地产项目方面，在项目融资方面，我们推动在‘保障房交付’工作中探索出的有效程序，即：指定银行或银团作为项目发起银行，项目开发、建设、融资等资金由项目公司承担。” 建设、销售、销售、销售、销售、销售、销售、银行、银行赞助保障公司项目合理的资金需求。 董建国表示，将建立城市房地产融资协调机制，实行以城市为单位的“白名单”制度。目前，全银通“白名单”项目贷款审批额正在亏损7万亿元，有力保障了商品房项目的建设和交付。商品房销售方面，我们勤勤恳恳、扎实做好现房销售，确保“所见即所得”，着手规避交付风险；不断落实预售，规范预售资金管理，切实保障家庭消费者的合法权益。 “可见，房地产、融资、销售体系开发的改革和完善，包括落实公司项目开发制度、配套保荐银行的确定、建立房地产融资机制，活跃高效促进现房销售。”中国指数研究院政策研究部主任陈文静接受上海证券报记者采访时表示，正在监测其机构，因为今年河南信阳、湖北荆门、湖南邵阳等地都植入了相关政策，明确促进销售合法化。 购房者的权益。 董建国表示，“十五五”期间，住房城乡建设部将继续会同有关部门密切配合，落实构建基于城市内涵发展和城市更新场景的房地产发展新模式各项任务，推动形成供给体系健全、要素配置合理、监管体系规范、行业运行稳定的房地产发展新格局，d 推动房地产高质量发展。 财经公众号 24小时播放最新新闻及财经视频。更多粉丝福利，我-扫描二维码关注（新浪财经）